**Eiendomsmilliardær Aage Thoresen har kuttet prisen med 10 millioner. Nå prøver han på nytt å selge giganthytta i Vestlia.**
—
Den som vil ha Norges mest eksklusive fjellhytte må legge 70 millioner kroner på bordet. Eiendommen ligger i Vestlia på Geilo og tilhører eiendomsmilliardæren Aage Thoresen.
## Fra valutaspekulant til eiendomskonge
Aage Thoresen er en av Norges rikeste menn. Han har bygget opp sin formue gjennom selskapet AKA, som i dag eier næringseiendom for et tosifret milliardbeløp. Konsernet fokuserer særlig på eiendommer med lange, sikre kontrakter – hovedsakelig dagligvarebutikker.
**Fakta om Aage Thoresen:**
– Plassert blant Norges 100 rikeste
– Bodde i Sveits i 21 år før han flyttet hjem til Norge
– La valutaspekulasjon på hyllen i 2015
– Satset deretter for fullt på eiendom sammen med barna
## Kjøpte for 44 millioner i 2019
Thoresen betalte 44 millioner kroner for hytta i 2019 – den gang Norges dyreste fjellhyttesalg noensinne. Med møbler, inventar og to tilliggende tomter kom totalprisen på hele 55 millioner kroner.
De to ekstra tomtene alene kostet 7 millioner, og ligger på Kikut – et av Geilos mest eksklusive områder.
– Det ser jeg på som en svært hyggelig pris for to byggeklare, store tomter på Kikut, uttalte Thoresen til DN den gangen.
## Priskutt etter mislykket salg
I april 2025 forsøkte Thoresen å selge for 80 millioner. Interessen var der, men kjøperne uteble. Nå er prisen kuttet til 70 millioner – fortsatt nok til å sette ny norgesrekord for fjellhytter.
– Han brukte den rett og slett ikke nok, har megleren tidligere uttalt om salgsgrunnen.
Et priskutt på 10 millioner høres dramatisk ut, men i denne prisklassen handler det ofte om å finne riktig kjøper. Og på fjellet er det aller øverste segmentet langt tynnere enn i Oslo-markedet.
## 780 kvadratmeter råflott
Hytta er ingen vanlig fjellstue. Den ble bygget i 1995 og gjennomgikk en større modernisering i 2015.
**Nøkkeltall:**
| Egenskap | Verdi |
|———-|——-|
| Boareal | 780 kvm |
| Soverom | 5 |
| Bad | 5 |
| Beliggenhet | Vestlia, Geilo |
| Byggår | 1995 (modernisert 2015) |
| Megler | Sem & Johnsen |
Det er et komplett hyttetun med flere bygninger og panoramautsikt over Hallingskarvet. Beliggenheten i Vestlia betyr at skiheisene ligger like i nærheten.
## Kan slå Kragerø-rekorden
Den dyreste hytta noensinne solgt i Norge var i Kragerø i oktober i fjor, der Christian A. Bredal Beck skal ha fått mellom 70 og 75 millioner for sitt hytteparadis.
Om Thoresen får full pott, blir Geilo-hytta tidenes dyreste i fjellet – og kanskje på linje med den absolutte norgesrekorden.
## Kjøpernes marked – men luksus selger
Hyttemarkedet generelt preges av overskudd og synkende priser. Over 5300 hytter ligger nå til salgs i Hallingdal på Finn.no, det høyeste tallet på mange år.
Men i luksussegmentet er bildet annerledes. Der finnes kjøpekraft, og tid spiller mindre rolle.
**Ferske salg i Hallingdal-luksus:**
– Flere hytter mellom 10–20 millioner solgt på Geilo før jul
– En hytte til 48 millioner har meldt om interesse
– Utenlandske kjøpere (svensker, tyskere, amerikanere) viser økt interesse
Spørsmålet er om noen vil strekke seg helt til 70.
## Hvem kan være aktuell kjøper?
Ifølge meglermiljøet har det allerede kommet henvendelser fra utlandet – blant annet fra USA og Sveits.
For en kjøper i denne kategorien handler det sjelden om behov. Det handler om status, eksklusivitet og en unik beliggenhet. Og Geilo har fortsatt en egen posisjon i norsk fjellturisme – med lange tradisjoner tilbake til engelske turister på 1800-tallet.
## Hva kan 70 millioner ellers kjøpe?
For å sette prisen i perspektiv:
– 35 vanlige familiehytter i Hallingdal (snittprisen er ca. 2 mill)
– 23 leiligheter i Oslo sentrum
– 7000 dagspass i Geilo Skisenter (nok til én tur hver dag i 19 år)
– Hele Nes Bakeri-kjeden (omtrent)
Men for den rette kjøperen er slike sammenligninger irrelevante. Drømmehytta har ingen pris.
—
*Kilder: Finansavisen, DN, Kapital, Hallingdølen, Sem & Johnsen*
