**Kategori:** Eiendom
**Status:** Klar til publisering
**Dato:** 24. februar 2026
—
**Kikut Alpin Lodge på Geilo tar nå i bruk utradisjonelle metoder for å få solgt de siste leilighetene i prosjektet – de garanterer leieinntekter i tre år.**
Mens fjellhyttemarkedet generelt har tatt seg opp til 2021-nivå i salgsvolum, sliter luksusleilighetsprosjektet Kikut Alpin Lodge med å få unna de siste enhetene.
## Garanterer inntil 900.000 kroner
Nå tilbyr utbygger garanterte leieinntekter fra 270.000 til 882.000 kroner over tre år, avhengig av leilighetsstørrelse. De seks gjenværende leilighetene varierer fra 49 til 145 kvadratmeter, med priser fra 3,79 til 12,5 millioner kroner.
– Det er kort og godt et fremstøt for å komme markedet litt i møte, sier eiendomsmegler Knut Almås Anfinset i Eie Fjellmegleren Geilo til E24.
## Kjøpers marked
Prosjektet ble lansert under koronapandemien i 2021, da etterspørselen var eksplosiv og det var loddtrekning på de mest populære leilighetene. 52 av 82 leiligheter ble solgt det første året.
Men Ukraina-krigen i 2022 startet en kostnads- og rentegalopp som har endret markedet dramatisk.
– Vi opplever nok at kjøperne er mer kresne enn før. Det har vært kjøpers marked i en periode, sier Anfinset.
## Sterk konkurranse fra Stordalen og Røkke
Kikut Alpin Lodge konkurrerer direkte med naboprosjektet Kikutlya, der investorene Kjell Inge Røkke og Petter Stordalen er på eiersiden. Der har de tatt i bruk innbyttegaranti som salgsgrep.
Av 25 enheter i første byggetrinn er bare 10 solgt så langt.
Med priser på 80.000-90.000 kroner per kvadratmeter befinner begge prosjektene seg i det øvre sjiktet på Geilo.
## Hemsedal setter prisrekorder
Mens Geilo-prosjektene sliter, klarer Hemsedal-utbygger Erik Teigen å ta mer enn det dobbelte i Skigaarden-prosjektet – med en toppleilighet ute for 60 millioner kroner, tilsvarende 224.000 kroner per kvadratmeter.
Leiligheten er vel 260 kvadratmeter og beskrives som fullutrustet og skreddersydd.
*Kilde: E24*
—
## For publisering
**Slug:** geilo-krisegrep-leieinntekter
**Meta description:** Kikut Alpin Lodge på Geilo garanterer nå leieinntekter i tre år for å få solgt de siste luksusleilighetene. Et tydelig tegn på kjøpers marked.
**Tags:** Geilo, Hemsedal, eiendom, leilighet, hytteluksus, Kikut Alpin Lodge
