**Salget av nye boliger stupte 31 prosent i januar. Samtidig stiger prisene. For Hallingdal betyr det at hyttebyggingen også bremser kraftig — mens bruktmarkedet flommer over av tilbud.**
Ferske tall fra Boligprodusentenes Forening viser en dyster start på 2026. Igangsettingen av nye boliger i januar er den laveste som er målt siden målingene startet i 2010.
– Etter en høst preget av forsiktig oppgang, starter januar 2026 med negative tall, sier administrerende direktør Lars Jacob Hiim i Boligprodusentenes Forening.
Salget av nye boliger ligger 31 prosent under samme måned i fjor. Hiim advarer mot å trekke raske konklusjoner, men er tydelig på at situasjonen er alvorlig.
– Aktiviteten er lav, lønnsomheten svak, konkurstallene i verdikjeden høye og usikkerheten rundt videre rentenedganger gjør situasjonen ekstra uforutsigbar.
## Historisk lavmål
For å sette tallene i perspektiv: I toppårene 2016-2017 ble det igangsatt rundt 35 000 boliger årlig i Norge. I 2025 endte vi på under 20 000 — og 2026 ser ut til å bli enda svakere.
| År | Igangsatte boliger (ca.) |
|—|—|
| 2017 | 35 500 |
| 2020 | 28 000 |
| 2023 | 22 000 |
| 2025 | 19 500 |
| 2026 (prognose) | Under 18 000 |
– Nivået er nå omtrent halvparten av det vi lå på før fallet, sier sjeføkonom Kyrre Knudsen i Sparebank 1 Sør-Norge.
## Prisene stiger likevel
Paradoksalt nok viser SSBs statistikk fra samme dag at nyboligprisene økte med 6 prosent det siste året. Flerboliger (leiligheter og småhus) steg med 6,6 prosent, mens eneboliger økte 4,5 prosent.
Forklaringen er enkel økonomi: Når det bygges mindre, og etterspørselen holder seg, stiger prisene. Samtidig er byggekostnadene fortsatt høye — materialer, lønn og energi har økt kraftig de siste årene.
– Det eneste positive er at nivået har falt så mye at det neppe kan synke mye mer, sier Knudsen.
## Hyttebyggingen rammes hardt
I Hallingdal merkes boligkrisen også på hyttesiden. Flere utbyggingsprosjekter er satt på vent eller skrinlagt helt:
**Situasjonen i Hallingdal:**
– Kikut på Geilo tilbyr nå 3 års garantert leieinntekt for å få solgt nye hytter
– Flere planlagte hyttefelt er utsatt på ubestemt tid
– Håndverkere som tidligere hadde fulle ordrebøker rapporterer om hull i kalenderen
– Byggevarekjeder i regionen melder om nedgang i salg av byggematerialer
Samtidig er bruktmarkedet for hytter i Hallingdal overfylt. Med over 5 300 hytter til salgs på Finn.no — det høyeste tallet noensinne — er kjøperne i førersetet.
## Konkursbølgen fortsetter
Boligprodusentene peker på at konkurstallene i byggebransjen holder seg høye. Entreprenører, håndverkere og leverandører som levde av bolig- og hyttebygging sliter.
I Hallingdal har flere lokale byggmestere måttet redusere staben. Andre har overlevd ved å fokusere på vedlikehold og oppgraderinger i stedet for nybygg.
– Det er brutalt der ute. De som ikke har kontanter på bok og tålmodige banker, går under, sier en anonym entreprenør i regionen til halling.no.
## Hva betyr det for hyttekjøpere?
For de som vurderer å kjøpe hytte i Hallingdal, kan situasjonen faktisk være gunstig:
**Kjøpernes fordeler nå:**
1. **Forhandlingsrom:** Mange selgere er villige til å gå ned i pris
2. **Mindre konkurranse:** Færre budgivere enn i toppårene
3. **Tid til å velge:** Stort utvalg gir mulighet til å finne drømmehytta
4. **Motiverte selgere:** Noen må selge og aksepterer gode bud
5. **Rentetopp passert:** Styringsrenten er på vei ned, noe som gir bedre lånebetingelser
Men for de som eier hytte og vurderer å selge, er budskapet mindre hyggelig: Vær forberedt på lengre liggetider og kanskje lavere pris enn forventet.
## Veien videre
Som Lars Jacob Hiim i Boligprodusentenes Forening påpeker:
– Boligkrisen har bitt seg fast, og markedet vil ikke snu av seg selv. Det trengs politiske grep for å stimulere bygging.
Han etterlyser lavere renter, enklere reguleringsplaner og støtteordninger for førstegangskjøpere. Uten slike tiltak frykter bransjen at 2026 blir nok et tapt år for norsk boligbygging.
For Hallingdal betyr det at hyttemarkedet trolig forblir et kjøpers marked en god stund til.
—
**FAKTABOKS: Boligkrisen i tall**
| Nøkkeltall | Verdi |
|—|—|
| Salgsnedgang januar 2026 | -31 % |
| Prisvekst nyboliger (12 mnd) | +6,0 % |
| Prisvekst flerboliger | +6,6 % |
| Prisvekst eneboliger | +4,5 % |
| Hytter til salgs Finn.no | 5 300+ |
| Igangsetting 2026 (prognose) | Laveste siden 2010 |
—
**Kilder:** Boligprodusentenes Forening, SSB, NTB, Sparebank 1 Sør-Norge, Finn.no
**Kategori:** Eiendom
**Publiseringsdato:** 24. februar 2026
